Rövid ÖSSZEFOGLALÓBudapest II. kerületében, Törökvész és Pasarét határán, 2026-ban átadott, mindössze 5 lakásos prémium társasház földszinti lakása. Belső alapterület 75, 37 m², ehhez 41, 13 m² privát terasz tartozik. Elrendezése nappali étkező + 2 hálószoba, fürdővel és külön WC-vel. Talajszondás hőszivattyús fűtés hűtés, programozható okosotthon kiépítés, privát jakuzzi és akadálymentes közlekedés a társasházban. AZ épületben található LAKÁSOKFöldszint 1. Lakás: 75, 37 m² + 41, 13 m² terasz, nappali + 2 háló, kerti kapcsolat — 320 MFtFöldszint 2. Lakás: 110, 22 m² + 50, 22 m² terasz, nappali + 3 háló, 2 fürdő, kerti kapcsolat — 497 MFt1. emelet 1. Lakás: 79, 51 m² + 32, 21 m² terasz, nappali + 2 háló — 334 MFt1. emelet 2. Lakás: 105, 96 m² + 43, 09 m² terasz, nappali + 3 háló, 2 fürdő — 468 MFt2. emelet penthouse: 99, 88 m² + 80, 55 m² panorámaterasz, nappali + 3 háló, 2 fürdő — 529 MFtMinden lakáshoz kötelezően vásárolandó kétállásos teremgarázs elektromos töltővel és zárható tároló tartozik, 45, 7 – 57, 5 MFt közötti csomagáron. A LAKÁSRÓLFöldszinti elhelyezkedés, saját, közvetlen kapcsolat a kerttel és a 41 m² terasszal. Aki ide hazaér, a nappaliból néhány lépéssel kint van a teraszon, kávéval a kézben, a budai zöldben. Két különálló hálószoba, ami pont annyi, amennyi két embernek, kezdő családnak vagy egy hálóból kialakított dolgozónak ideális. Egyik szoba 13, 57 m², másik 12, 18 m², fürdővel és külön WC-vel kiegészítve. A nappali étkező 31, 9 m², összenyitva a konyhával, hatalmas ablakfelületekkel a terasz felé. Reggel teljes természetes fény, este lehúzott motoros zsaluziával intim hangulat. A saját jakuzzi a teraszon nem extra, hanem a lakás tartozéka. ANYAGHASZNÁLAT és műszaki PARAMÉTEREKA társasház egyik legnagyobb értéke, hogy a műszaki tartalom messze a piaci átlag felett van. Itt nincs kompromisszum:- Talajszondás hőszivattyús hűtő fűtő rendszer (nem levegős, ami azt jelenti, hogy hangtalan és a tetőn, udvaron nincsenek kültéri egységek)- mennyezeti hőleadók padlófűtéssel kombinálva- Helios hővisszanyerős mesterséges szellőztető rendszer minden lakásban- programozható okosotthon kiépítés(Loxone)- elektromos autó töltési hálózat a teremgarázsban- motoros zsaluziák a homlokzati nyílászárókon, hármas üvegezésű alumínium nyílászárók- igényes szerelt homlokzatburkolat- prémium szaniterek és csaptelepek, - fa parketta a lakótérben, nagy méretű olasz csempék a vizes helyiségekben, - beépített biztonsági bejárati ajtó, - akadálymentes közlekedés a társasházban, - és minden lakáshoz saját privát jakuzzi a teraszon. MIÉRT válassza OTTHONÁUL? - a budai zöldövezet egyik legkeresettebb mikrolokációja, Törökvész és Pasarét határán- Mindössze 5 lakásos, intim társasház, ahol mindenki ismeri a másikat- Saját, közvetlen kerti kapcsolatú terasz a földszinten — gyakorlatilag kertes lakás társasházi szervízzel- Két fürdőszobányi komfort egy lakáson belül (fürdő + külön WC)- Olyan műszaki tartalom, amit ebben az árkategóriában ritkán talál- Költözésre kész, kulcsrakész állapot, bútorozatlan, hogy a saját ízlésére alakíthassa- Saját privát jakuzzi a teraszon, mert a hétvégi pihenés ne csak akkor jusson eszébe, amikor wellness hotelt foglal- Két saját parkolóhely a teremgarázsban + zárható tárolóA TÁRSASHÁZRÓL2026 ban átadott, mindössze 5 lakásos prémium kisközösség. Liftes, 4 szintes épület, pinceszinten teremgarázzsal és tárolókkal. a földszinten 2, az 1. emeleten 2, a 2. emeleten 1 penthouse lakás található. Az épületet zöldített lapostető borítja, ami a komfortérzeten túl a mikroklímát és a tető hőmérsékleti stabilitását is javítja. Az udvart ősfás, gondozott, igényesen kialakított zöldfelület öleli körbe, ami a lakók közös pihenőkertjeként funkcionál. a teraszokon modern üvegkorlátok gondoskodnak arról, hogy a természet minél közelebb érhessen a lakásokhoz. A közös területek igényesen kialakítottak, a társasház minőségéhez méltók. A lokációról — Törökvész és Pasarét határaA budai II. kerület egyik legértékesebb mikrolokációja. Csendes zöldövezet, ősfás környezet, mégis pár percre a Szilágyi Erzsébet fasortól és a Pasaréti tértől. Aki ide költözik, a nagyváros minden szolgáltatását elérheti tíz percen belül, közben napi szinten a budai dombok zöldjében él. Megközelíthetőség autóval:Széll Kálmán tér: 8 percMOM Park: 12 percBelváros (Deák tér): 15 percMargit híd: 10 percTömegközlekedés gyalogtávolságban, busszal a Széll Kálmán tér és a Hűvösvölgy is egyszerűen elérhető. AJÁNLÓ — Néhány perces sétára vagy autózásra:Pasaréti Páduai Szent Antal templom és a Pasaréti tér hangulataSzilágyi Erzsébet fasor, mint a kerület egyik főtengelyeA budai oldal legjobb iskolái és óvodái (Szabó Lőrinc, Csik Ferenc, Pasaréti óvodák)Marczibányi téri kulturális központRózsadomb Center és Mammut II. a napi bevásárláshozDaubner Cukrászda, Café Frei, Macok Bistro és a környék vendéglátóhelyeiVárkert, Margitsziget és a hegyvidéki túraútvonalak 10 percen belülKevés ehhez hasonló méretű, ennyire prémium műszaki tartalmú és ilyen mikrolokációjú új építésű lakás kerül a piacra a 300 milliós sávban. Aki első saját, valóban prémium otthont keres Budán, ennél jobb belépőpontot ma nehezen talál. Várom hívását, megmutatom személyesen. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. a tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.