Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Rézmáli hegyoldalban kínálunk megvételre egy bruttó 83 m²-es (nettó 75, 5 m²), nappali + 2 hálószobás, erkélyes téglalakást. Az utcaszintről nézve fél emeleti, a garázs felől 3. emeleti elhelyezkedésű otthon csendes környezetben, kivételes panorámával várja új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a belváros gyors elérhetősége. Családoknak, pároknak és akár befektetőknek is kiváló lehetőség, különösen az azonnali birtokba adásnak köszönhetően. ElhelyezkedésAz 1960-as években épült, hatlakásos, rendezett társasház nagy, gondozott kerttel rendelkezik. A környék csendes, barátságos és biztonságos, a lakóközösség kulturált. A Rézmáli hegyoldal dél-nyugati tájolása nemcsak napfényes életteret, hanem örökpanorámát is biztosít. A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások: bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, egészségügyi ellátás, valamint jó közlekedési kapcsolatok. A belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt kényelmesen elérhető. A lakás jellemzőiA jól átgondolt elrendezésű, világos otthon központi tere a tágas nappali, ahonnan 7, 5 m²-es erkély nyílik. Innen 180 fokos panoráma tárul elénk a Lánchídtól egészen a János-hegyi Erzsébet-kilátóig. Az erkély csendes, zöldre néz, ideális helyszín pihenésre vagy kikapcsolódásra. A lakás dél-nyugati fekvésének és nagy üvegfelületeinek köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. Két különnyíló, jól bútorozható hálószoba biztosít kényelmes életteret. A fürdőszoba kádas kialakítású, külön mellékhelyiség egészíti ki. A konyha egyedi, méretre gyártott bútorral felszerelt, gáztűzhellyel, sütővel és hűtővel rendelkezik. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról modern cirkó rendszer gondoskodik. Az előszobában és a közlekedőben beépített szekrények biztosítanak praktikus tárolási lehetőséget. A lakás minden helyisége ablakos, jól szellőztethető. Állapota közepes, így igény szerint korszerűsíthető, ugyanakkor jelenlegi formájában is lakható. Extrák és kiegészítőkA lakáshoz tartozik egy 8 m²-es, a lakás szintjén található tároló, valamint egy 4 m²-es, száraz pincehelyiség, amelyek a vételár részét képezik. Igény esetén megvásárolható egy közel 40 m²-es dupla garázs is, elektromos kertkapuval, manuális garázsajtóval és közvetlen lépcsőházi kapcsolattal. A garázs irányára 35 millió forint, két autó egymás mögötti parkolását teszi lehetővé, biztonságos és kényelmes megoldást nyújtva. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. ÖsszegzésEz a lakás azoknak szól, akik értékelik a panorámát, a nyugalmat és a jó elhelyezkedést, és egy jól alakítható, világos otthont keresnek a II. kerületben. Kiváló alap saját igényekre szabott felújításhoz, de befektetésként is stabil választás lehet.